Vous avez peut-être pensé que vous saviez ce qu'est la gestion locative ou ce que fait une société de gestion locative.
ourtant, le vent du changement apporte de nouvelles technologies, la volatilité économique, la réglementation gouvernementale, les attentes des locataires et les facteurs entrepreneuriaux changent la réponse à ce qu'est la gestion locative. Ce qui est loué, par qui, à quel prix, comment il est payé et quels services sont rendus semble être en suspens. Oui, et dans le chaos, c'est l'occasion pour ceux qui ont les outils de fournir ces nouveaux services d'une manière plus efficace et plus conviviale pour les locataires. Aujourd'hui, nous jetons un nouveau regard sur ce que fait un professionnel de la gestion locative et comment les logiciels et le marché changent leur travail. Nous voulons nous concentrer sur les opportunités de profit de demain. Les statistiques de l'industrie montrent que l'économie va exploser le marché de la location et de la gestion locative au cours des 5 prochaines années. L'ancienne définition de la gestion locative ne fait rien pour nous aider à comprendre ou à susciter l'enthousiasme pour l' avenir de cette entreprise.
La définition actuelle est que la gestion des bâtiments, l'administration, l'embauche, la supervision et les services d'entretien laisse peu de place à l'imagination, à l'innovation et à la mise à l'échelle, à un moment où il le faut. Cela fait des gestionnaires immobiliers davantage une marchandise. Le modèle commercial habituel de fixation des frais , d' augmentation des loyers et de réduction du service est sur le point d'expirer. Le pourquoi, qui, où, quand, quoi et comment de la gestion locative changent parce qu'ils le peuvent. Devenir cette marque spéciale et leader avec de nouveaux services en demande est ce que nous écrivons ici sur le blog ManageCasa. Notre plateforme logicielle de gestion locative en est la base.
Une entreprise de gestion locative d'avenir
Pour tout diplômé d'université à la recherche d'un emploi dans la gestion locative , lancer une longue carrière ou votre propre société de gestion locative , il est préférable de regarder ce que la gestion locative est en train de devenir - un processus de location et d'entretien de tout ce qui est louable, puis de valeur ajoutée. services à marge élevée. Quel type de bien immobilier ou de propriété sera le plus rentable? Ou s'agit-il simplement de produits de base qui ne produiront pas le retour sur investissement souhaité? Les entrepreneurs examinent les possibilités infinies de ce qu'un gestionnaire immobilier entreprenant pourrait faire pour générer des revenus. Ceci n'est qu'une brève introduction.
La gestion locative se fera en ligne
Nous sommes passés du papier et du stylo aux logiciels de gestion locative en ligne, aux solutions mobiles basées sur le cloud et aux services numériques en tant que commodités . Maintenant, nous gérons les livres de manière professionnelle, collectons les loyers sans effort, donnant aux propriétaires des perspectives et des bénéfices incroyables, tout en donnant aux locataires le sentiment d'être des rois . Nous avons éliminé les frictions dans l'une des industries les plus anciennes. Entrez des solutions automatisées et il n'y a aucune limite sur les clients ou les propriétés. Juste un flux de trésorerie constant et une amélioration des marges bénéficiaires. Gérez des milliers de portes au lieu de centaines et ajoutez des services. C'est faisable et c'est l'avenir. De nouveaux services automatisés aident également à garder les locataires comme des locataires fidèles . Les locataires exigent en fait ces nouveaux équipements de services numériques.
Au fur et à mesure que la variété des types d'actifs locatifs et des types de biens immobiliers augmente, les propriétaires s'attendront à ce que les gestionnaires immobiliers les gèrent tous efficacement à l' aide de solutions en ligne modernes (logiciels). Et ils recherchent une expertise dans les opérations de maintenance et le service client. Ils attendent également des compétences de gestion en marketing, en finance et en relations clients. De nouveaux outils logiciels permettent de nouveaux modèles commerciaux et stratégies de tarification à valeur ajoutée. Nous échappons aux anciens modèles de tarification et de prestation de services qui menottaient les gestionnaires. Airbnb , Uber, Uber eats et WASH ne sont que quelques exemples du nouveau monde de la location. Si les gens évitent le secteur de la gestion locative, c'est parce qu'ils sont influencés par des définitions obsolètes qui rendent la rentabilité improbable. L'automatisation, les nouveaux services et la gestion mobile donnent aux gestionnaires immobiliers de nouveaux angles pour gagner de l'argent. Et ce ne sont pas des gadgets. Nous avons noté dans des articles de blog précédents sur les nouvelles technologies avancées et sur l'importance croissante des services de haute technologie pour les locataires. La valeur que les propriétaires et les gestionnaires immobiliers offrent change. C'est plus vers l'expérience, les services et la valeur, plutôt qu'un endroit où un locataire surmené et sous-payé s'écrase.
Une carrière dans la gestion locative
Si vous envisagez la gestion locative comme une carrière et que vous êtes d'accord avec la technologie numérique, vous serez satisfait des salaires , des opportunités d'emploi et de la demande de professionnels de la gestion locative. De la construction à la location de logements , d'espaces de stationnement, de casiers de stockage et de bordereaux de yacht de marina, la possibilité de gagner de l'argent n'a jamais été meilleure. Pourquoi un propriétaire , un investisseur ou un gestionnaire immobilier se limiterait-il à la location mensuelle d'un appartement comme seule source de revenus?